美国房屋建设达到10个月高点

房屋建设增长，但面临挑战

美国独栋住宅建设在12月达到10个月高点，表明年底住房活动有所改善。然而，上升的抵押贷款利率和市场上新房供应过剩可能会减缓复苏步伐。

根据周五美国商务部的一份报告，上月单户住宅未来建设许可也有所增加，达到自2024年2月以来的最高水平。许多经济学家表示，经季节调整后，这一增长可能只是一次短期波动。

根据美国商务部人口普查局的数据，单户住宅开工占房屋建设活动的大部分，12月经季节调整的年率增长3.3%，达到自2024年2月以来的最高水平。分地区来看，单户住宅建设在东北地区增长14.3%，中西部增长8.3%，西部增长7.1%，但在人口密集的南部保持不变。同比来看，12月单户住宅开工下降了2.6%。

（住房开工和建筑许可图表，来源：LSEG 数据流）

特朗普政府乐观的政策，包括征收高额关税以及大规模驱逐无证移民，可能会对这一领域的进展构成挑战。经济学家警告，这些政策可能进一步推高商品价格并加剧劳动力短缺，使得住房和制造业的增长难以持续。

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